25.11.2024
У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ДРРП) запроваджено функціонал проведення автоматичних реєстраційних дій за результатом введення в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів нерухомості без участі державного реєстратора.
Вказаний сервіс дозволяє:
➢ ДРРП отримувати від Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ):
- відомості про введення в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів щодо яких у ДРРП зареєстровані спеціальні майнові права (СМП) на подільні об’єкти незавершеного будівництва (будинок) та їх складові частини - майбутні об’єкти нерухомості (квартири, машиномісця/паркомісця, інші приміщення);
- відомості про введення в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів щодо яких в ДРРП зареєстровані СМП чи права власності на неподільні об’єкти незавершеного будівництва (садові/житлові/дачні будинки тощо, право на виконання будівельних робіт щодо яких отримано після набрання чинності Закону України «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому»).
➢ одночасне автоматичне (засобами програмного забезпечення ДРРП без участі державного реєстратора) оновлення технічних характеристик об’єктів нерухомості, шляхом внесення змін до відповідних розділів, реєстрації права власності замість раніше зареєстрованих СМП та, у передбачених законодавством випадках, реєстрації обтяжень, внесення відомостей щодо спільної власності власників квартир та/або нежитлових приміщень на такі об’єкти нерухомості, вчинення інших реєстраційних дій та на підставі отриманих від ЄДЕССБ відомостей.
Перші реєстрації за новим функціоналом вже відбулись.
До переваг реалізованого функціоналу варто віднести:
- розширення переліку адміністративних послуг, які надаються в автоматичному режимі, що, в свою чергу, покращує якість їх надання;
- зменшення навантаження на державних реєстраторів;
- підвищення ступеня захищеності прав осіб на нерухоме майно (виключає можливість проведення державної реєстрації на підставі сфальсифікованих документів, які можуть бути подані державному реєстратору).
Тож, автоматизація процесів державної реєстрації в умовах воєнного стану є вагомим фактором підвищення рівня персональної безпеки громадян. Це дозволяє отримувати фізичним та юридичним особам комплексну послугу щодо проведення у ДРРП автоматичних реєстраційних дій від самого початку будівництва та по його закінченню.
Новий механізм реалізовано завдяки тісній співпраці Міністерства юстиції України, Міністерства розвитку громад та територій України, ДП «НАІС», ДП «Дія» (технічний адміністратор ЄДЕССБ) та за підтримки Міжнародної благодійної організації «Фонд Східна Європа».
